智能化大廈管理系統(tǒng)是怎么運(yùn)行的

　　目前國際上智能化大廈管理系統(tǒng)的集成方式有子系統(tǒng)集成模式和控制器集成模式兩種，根據(jù)實(shí)際的需求選擇合適的集成方式。智能化大廈系統(tǒng)的管理，需要各個子系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合，才能實(shí)現(xiàn)智能化大廈的安全性和可靠性。

　　中央空調(diào)系統(tǒng)

　　根據(jù)大廈內(nèi)人員的時間安排進(jìn)行合理的設(shè)定，預(yù)先啟停冷水機(jī)組和熱交換器，使之符合所需的空調(diào)系統(tǒng)預(yù)冷和利用冷余量。當(dāng)傳感器將測得的溫度傳遞給系統(tǒng)時，系統(tǒng)就會進(jìn)行相應(yīng)的PID調(diào)節(jié)，以實(shí)現(xiàn)對空調(diào)系統(tǒng)機(jī)組的啟停次數(shù)進(jìn)行控制，避免了能源的浪費(fèi)，而且有利于延長設(shè)備的壽命。

　　對于樓層空氣處理機(jī)組的監(jiān)控，需要采取必要的監(jiān)控措施，根據(jù)時間安排情況和不同季節(jié)的溫度要求，來對新風(fēng)處理機(jī)組進(jìn)行合理的啟動設(shè)定，如果需要加濕處理，則啟動新風(fēng)處理機(jī)組的蒸汽加濕功能。

　　對于樓層風(fēng)機(jī)盤管的監(jiān)控，同樣根據(jù)具體的時間要求來設(shè)置啟動和關(guān)閉時間，如果是兩個季節(jié)的交叉時段，室內(nèi)溫度比室外溫度高時，則選擇直接啟動新風(fēng)處理機(jī)組，而不需打開機(jī)組，之后再將風(fēng)機(jī)盤管啟動，已達(dá)到室內(nèi)降溫的效果。樓層送排風(fēng)機(jī)監(jiān)控要設(shè)置好相應(yīng)的屋頂衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)組的提前關(guān)啟時間，確保每個樓層衛(wèi)生間的通風(fēng)暢通。

　　此外還有地下室的送排風(fēng)機(jī)組，正常情況下是常啟狀態(tài)，來保證地下室能正常的通風(fēng)，同時還有降溫作用。對于車庫的排風(fēng)機(jī)組來說，有嚴(yán)格的而要求，需要進(jìn)行雙速控制，當(dāng)車量不是很大時，可以設(shè)置成低速檔位，當(dāng)車量多時則設(shè)置為高速檔位。

　　照明系統(tǒng)

　　在上班時間之前的固定時間將辦公室的總電源打開，下班后再啟動延時切斷電源，此時系統(tǒng)就會設(shè)置好延時切斷電源。這樣即使用戶忘記關(guān)閉燈源開關(guān)，照明也會在預(yù)定的時間內(nèi)自動關(guān)閉，無需管理人員手動操作，大大節(jié)省了人力操作，同時節(jié)約了能源。

　　樓梯間的照明也是照明系統(tǒng)自動化需要考慮的問題，根據(jù)上班時間提前設(shè)定照明開啟時間，同樣下班時間系統(tǒng)也會定時將開關(guān)關(guān)閉。當(dāng)發(fā)生緊急故事時，系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)對樓梯間照明強(qiáng)制開啟，以保證照明的正常供應(yīng)。

　　公共照明應(yīng)該進(jìn)行分層控制，公共照明的關(guān)啟時間根據(jù)上下班進(jìn)行設(shè)定，在規(guī)定的時間將每個樓層的照明設(shè)備關(guān)閉。為了便于保安進(jìn)行樓內(nèi)的巡視，要將保安系統(tǒng)與照明系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動，當(dāng)保安巡視時根據(jù)保安的位置自動打開相應(yīng)位置的照明。

　　此外，室外照明的控制也要加入到系統(tǒng)控制范圍內(nèi)，根據(jù)作息時間來設(shè)定室外照明設(shè)備的開關(guān)時間，實(shí)現(xiàn)節(jié)能和美化的目的。

　　供配電系統(tǒng)控制與監(jiān)測

　　高壓配電系統(tǒng)的控制與監(jiān)測是供配電系統(tǒng)中的重中之重，直接關(guān)系著供配電系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性。要認(rèn)真監(jiān)測高壓進(jìn)線的三相電壓、三相電流、頻率、有功功率以及無功功率等，當(dāng)上述值出現(xiàn)超出極限值的情況時，應(yīng)自動報警，并做好每一次的報警記錄。

　　不僅如此，還要對高壓開關(guān)柜的真空斷路器開關(guān)狀態(tài)以及跳閘狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時的監(jiān)測和監(jiān)控，并做好監(jiān)控記錄，確保高壓配電系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。實(shí)時監(jiān)測降溫風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)以及變壓器的三項溫度，作好記錄。

　　此外，還要求系統(tǒng)能夠?qū)Φ蛪憾愤M(jìn)線的三路電流和三路電壓、有功功率以及無功功率的數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測，當(dāng)數(shù)據(jù)超出極限值時，系統(tǒng)能夠自動發(fā)出報警信號。

　　此外，系統(tǒng)還應(yīng)能夠?qū)o助設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行實(shí)時的監(jiān)測。對有功電度計量等數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測，還有樓層開關(guān)柜等的記錄等。

　　自動扶梯和電梯的監(jiān)控

　　作為特種設(shè)備，自動扶梯和電梯的監(jiān)控十分關(guān)鍵，電梯運(yùn)行穩(wěn)定性直接關(guān)系著人員的人身安全，所以要給予高度的重視。在進(jìn)行電梯的安裝時，應(yīng)有具備資質(zhì)的電梯公司提供監(jiān)控所需的接口。對自動扶梯的智能化控制主要包括電梯開關(guān)、故障報警、求救警號檢查、電梯位置中央顯示等。

　　還有電梯保安監(jiān)控，通常采用的是電腦讀卡機(jī)對進(jìn)出電梯的人員進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，但是要滿足一定的保密性要求，需要具備特定的電腦卡及輸入面，作為進(jìn)入保安系統(tǒng)和電梯控制系統(tǒng)的憑證，到達(dá)指定的樓層。保安系統(tǒng)應(yīng)實(shí)時記錄持卡人員的身份以及具體的出入時間。

　　消防報警系統(tǒng)聯(lián)動

　　當(dāng)建筑內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)時，消防系統(tǒng)會第一時間發(fā)出火警信號，當(dāng)建筑中央管理系統(tǒng)接受大消防系統(tǒng)發(fā)出的報警信號后，就會與消防系統(tǒng)有關(guān)的機(jī)電聯(lián)動，例如將樓層風(fēng)機(jī)盤管關(guān)閉、打開地下停車照明、關(guān)閉樓層送配風(fēng)機(jī)等操作。消防報名系統(tǒng)聯(lián)動包括消防水泵和水箱的一系列動作，如水泵的開關(guān)信號、消防水箱的水位顯示以及消防水泵故障報警等。

　　發(fā)生火災(zāi)的情況下，相關(guān)的電路控制系統(tǒng)就會被切斷，在消防控制中心區(qū)域會設(shè)置相應(yīng)的火災(zāi)短路控制柜，在火災(zāi)發(fā)生時及時啟動斷路功能，控制模塊收到消防控制中心的信號時，非消防負(fù)荷以及非樓宇中央管理系統(tǒng)所控制的風(fēng)機(jī)就會停止運(yùn)行，在消防指令的控制下，相關(guān)的監(jiān)察/控制風(fēng)機(jī)也會停止操作，最大限度保證安全。

　　消防系統(tǒng)的加壓系統(tǒng)是保障消防安全的關(guān)鍵，當(dāng)出現(xiàn)異常情況時，在接收到火災(zāi)信號后就會將消防樓梯的加壓風(fēng)機(jī)啟動，在各個消防樓梯的底部都設(shè)置壓力感應(yīng)器，將其與電動調(diào)節(jié)閥連接到一起，樓體內(nèi)的壓力就等到相應(yīng)的控制，最大限度滿足消防系統(tǒng)正常工作時的要求。此外，消防樓梯前室加壓系統(tǒng)必須能夠保證發(fā)生火災(zāi)時將加壓風(fēng)機(jī)啟動，每一層的消防樓梯都要設(shè)置消防所需的電動防火閥。

　　用于啟動電動防火閥的觸點(diǎn)由消防控制中心來提供。如果出現(xiàn)火災(zāi)，接點(diǎn)信號到相鄰兩個樓層的接點(diǎn)，電動防火閥第一時間被啟動。風(fēng)機(jī)排煙系統(tǒng)在發(fā)生火災(zāi)時也應(yīng)及時被啟動，在排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè)置排煙防火閥，當(dāng)煙氣溫度超過280攝氏度時，排煙防火閥就要自動關(guān)閉。

　　保安系統(tǒng)報警聯(lián)動

　　保安系統(tǒng)報警聯(lián)動是智能化大廈系統(tǒng)的重要組成部分，它的主要功能是提供報警區(qū)域信號，并且由中央管理系統(tǒng)與保安系統(tǒng)間進(jìn)行聯(lián)動。電腦讀卡系統(tǒng)和保安警報是保安警報系統(tǒng)的兩個主要部分，其中又包含了模擬顯示屏，BAS系統(tǒng)、智能控制器等設(shè)備。結(jié)合實(shí)際需求，系統(tǒng)供應(yīng)商會提供相應(yīng)的讀卡機(jī)以及編碼信號等設(shè)備，值得注意的是，需要準(zhǔn)備一臺獨(dú)立的中央工作站用于保安。

　　為了保障保安系統(tǒng)功能的全面發(fā)揮，要求保安系統(tǒng)與其他系統(tǒng)之間保持良好的兼容性，以便于實(shí)現(xiàn)其連鎖、報警、監(jiān)控等功能。此外還有保安警報設(shè)備以及IC卡門禁，前者主要包括磁控開關(guān)門、推門報警鎖、求救按鈕、攝像機(jī)等，保安智能報警控制器與上述設(shè)備相連接，通過總線傳送到模擬顯示屏。

　　IC門禁卡主要是對非法傳給的人員進(jìn)行限制，當(dāng)有人非法闖入時，系統(tǒng)就會發(fā)出警報，在部分有特殊需要的室內(nèi)設(shè)置遙控電動門以及對講機(jī)等設(shè)備。

　　總之，智能化大廈系統(tǒng)的管理是一項十分復(fù)雜的系統(tǒng)工作，需要對各個子系統(tǒng)進(jìn)行科學(xué)的設(shè)置的管理，包括中央空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)控制與監(jiān)測、自動扶梯和電梯的監(jiān)控、消防報警系統(tǒng)聯(lián)動、保安系統(tǒng)報警聯(lián)動等，才能保障建筑智能化系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。